R$ 191 bilhões em créditos contratados no consórcio de imóveis
Consórcio de Imóveis registra crescimento expressivo em 2024
Amanda Santos
2/24/20253 min read
Em 2024, o volume de créditos contratados no consórcio de imóveis atingiu a marca impressionante de R$ 191,11 bilhões, um crescimento de 35% em relação aos R$ 141,53 bilhões registrados em 2023. Esse resultado confirma uma trajetória ascendente desde 2019, quando o volume era de R$ 48,74 bilhões. Nos últimos seis anos, o valor comercializado praticamente quadruplicou.
Esse avanço reflete os bons resultados obtidos em cotas vendidas e no tíquete médio, reforçando o aumento do volume de crédito imobiliário contratado via consórcio. Esse indicador representa a soma de todos os valores dos contratos firmados em determinado período.
Com mais recursos disponíveis, à medida que as contemplações ocorrerem nos próximos anos, mais brasileiros poderão concretizar o sonho da casa própria ou ampliar seu patrimônio.
Indicadores do consórcio de imóveis em alta
De acordo com a assessoria econômica da ABAC, os principais indicadores do Sistema de Consórcios apresentaram avanços significativos em 2024. Dos seis principais indicadores, cinco registraram crescimento, enquanto um permaneceu estável.
Entre os destaques, as vendas de novas cotas tiveram o segundo melhor desempenho percentual. Ao longo do ano, foram registradas 992,73 mil adesões, um aumento de 27,4% em relação às 779,35 mil cotas vendidas em 2023.
O número de participantes ativos também cresceu, alcançando 2,13 milhões em dezembro de 2024, superando o recorde histórico de setembro, quando o segmento ultrapassou pela primeira vez a marca de 2 milhões de participantes. Esse total representa um aumento de 24,6% em relação aos 1,71 milhão de consorciados registrados no fim de 2023.
Mais de R$ 21 bilhões em créditos liberados
O número de consorciados contemplados, ou seja, aqueles que podem utilizar o crédito para aquisição de imóveis, aumentou 11,3%, passando de 103,65 mil em 2023 para 115,41 mil em 2024. Como resultado, o volume financeiro liberado atingiu R$ 21,84 bilhões, um crescimento de 15,9% em comparação aos R$ 18,85 bilhões disponibilizados no ano anterior.
Já o tíquete médio, que representa o valor médio das cotas adquiridas, manteve-se praticamente estável, fechando 2024 em R$ 188,46 mil, frente aos R$ 187,24 mil registrados no mesmo período de 2023.
Consórcio como alternativa para planejamento financeiro
O desempenho positivo dos indicadores reforça a relevância do consórcio como uma solução financeiramente vantajosa, especialmente diante das taxas de juros elevadas no crédito imobiliário. O modelo se consolida como uma estratégia eficiente para a aquisição programada de imóveis.
Dados de novembro indicam que o consórcio de imóveis teve uma participação potencial de 15,2% no total de 609,02 mil imóveis financiados no período, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Esse cenário reforça a importância do planejamento financeiro consciente e da busca por alternativas que reduzam os custos ao longo do tempo.
Perspectivas para 2025
As projeções para 2025 indicam um crescimento contínuo do setor, com expectativa de expansão de 20%. Fatores macroeconômicos, como a taxa Selic ajustada para 12,25% ao ano, a redução do desemprego para 6,1% e o uso de funding do FGTS e da poupança no crédito imobiliário, devem contribuir para um cenário favorável.
Além disso, o surgimento de novos perfis de consorciados, incluindo jovens de 18 a 30 anos, solteiros e investidores interessados na formação de renda futura, tende a impulsionar ainda mais a modalidade. Assim, o consórcio se fortalece como uma alternativa acessível e estratégica para a conquista da casa própria e a construção de patrimônio.
